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天津爆炸事件引發住宅區思考:說好的安全玻璃呢?_6

未知 2019-06-19 14:08

  8月12日晚間,天津濱海新區開發區周邊瑞海危險品倉庫發生爆炸。隨后傷亡人數不斷增加,除了爆炸本身的影響外,倉庫周圍的小區居民安危也受到關注。

  爆炸發生地附近有一片住宅小區,人口密集,萬科海港城、萬科金域藍灣、中交啟航嘉園、合生君景灣、萬通國際商城等項目都在爆炸點附近。記者不完全梳理開發商數據顯示,合計入住戶數超過5600戶。

  但是并不是每一個樓盤都顯得那么安全。有消息稱,除了一般的爆炸火災事故中都會碰到的燒傷燙傷和建筑垮塌壓傷之外,這次天津爆炸案中有很多傷員是被瞬間爆破的玻璃劃傷。

  未使用安全玻璃?

  安全玻璃是指符合現行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品,如安全中空玻璃等。安全玻璃之所以安全,就在于它受到沖擊破碎以后會變成一塊塊均勻的小顆粒,而不是像普通玻璃一樣變成一塊塊的容易劃傷人。

  距離天津濱海瑞海物流公司的爆炸現場大約2公里,記者走在小區朝南一側的馬路上,腳下全是碎成小顆粒狀的玻璃渣子,踩下去發出咯咯的聲響,這里的玻璃碎成小顆粒狀就是因為使用的是安全玻璃。

  但是,附近也有樓盤似乎并未使用安全玻璃,本報記者在現場拍攝的圖片顯示,萬科金域藍灣現場,破碎的玻璃還有很多保留在窗框上,棱角分明。

  這個玻璃我看了是普通玻璃,不像是安全玻璃。鋼化玻璃碎了以后會呈顆粒狀全部掉下來,但是這個上面的玻璃破碎后碎玻璃全都粘在一起,不會從窗上掉下來。看過記者提供的照片后,一位不愿透露姓名的建筑玻璃行業人士告訴記者。

  在2004年初,國家發改委、建設部、質檢總局、工商總局聯合下發《建筑安全玻璃管理規定》(發改運行[2003]2116號),其中規定有十一項部位必須使用安全玻璃,其中包括了7層及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗、幕墻等。

  記者查閱搜房網數據顯示,萬科金域藍灣的建筑年代是2009年,這意味著這個項目理應符合前述規定,對應部位應使用安全玻璃。

  有業內人士指出,在北方很多樓盤的陽臺并不是封閉的,這意味著很多樓盤的陽臺玻璃是購房者自己安裝的,而很多購房者在選購玻璃的時候并沒有安全意識一定要安裝安全玻璃。但從本報記者現場拍攝的圖片看到,萬科金域藍灣的破碎玻璃似乎是統一安裝。

  記者就此聯系萬科相關負責人,萬科作出回復稱:任何時候,質量都是萬科的底線。針對有朋友關心的此次事件中三個項目窗戶的問題,我們可以負責任地說,三個項目的所有窗戶無論在設計、施工、還是驗收上都是符合規范的。設計施工符合《天津市建筑節能門窗技術標準》、《建筑玻璃應用技術規程》、《建筑安全玻璃管理規定》等國家及地方的有關規范。設計審查與施工圖審查完備。三個項目涉及施工方(遼寧雨虹門窗有限公司、沈陽華新門窗工程有限公司)均為行業內標桿企業,所有材料進場接受檢驗,確保符合施工圖要求,獲得《質量合格證》、《檢測報告》。已交付項目均已竣工驗收合格,并取得《天津市商品住宅準許交付使用證》。

  國標與地標

  多名房地產、建筑行業業內人士告訴記者,目前房地產開發商在修建房屋和裝飾裝修一塊都是外包給建筑承包商,自己并不參與建筑和裝飾。而這些建筑的過程中偷工減料是全行業無法避免的問題,在建筑過程中使用的鋼筋沒有達到國家標準而達到了地區標準就可以通過,而在裝飾過程中的材料用相對便宜的以次充好更是家常便飯。

  大開發商小開發商都可能存在這樣的問題,如果國家標準的建筑是7000元/平方米,當地的安全標準可能只有3000元/平方米~4000元/平方米,我們自然滿足當地的標準就可以了。如果我們嚴格按照建筑標準,那么開發商的房價成本就必須提高,那開發商的房子就不那么好賣了。畢竟消費者看的只是戶型和位置,對于產品本身的質量并沒有那么多關注。在華西建筑從事施工的李華(化名)告訴記者。

  李華提到,大的開發商在這個問題上稍微謹慎,會選擇工藝比較好的建筑商來建造房屋,而小開發商由于本身成本控制就不夠完善,所選建筑商也存在不規范現象。對于開發商而言,如果是建筑本身有問題也不承擔責任,只需要建筑商負責,所以很多開發商也就默認了這樣的行為。

  如果不出現事故和災難,這些樓盤一直會完好無損地立在這里,而如果出現了災難,可能建筑質量問題就會爆發。

  之前開發商會把建筑和裝飾的業務全部轉包給我們來完成,但是現在開發商只會把建筑的部分給我們,裝飾的業務重新分包。主要是裝飾裝修比建筑賺錢多,如果一個39億成本的建筑項目,開發商給建筑商的錢可能只有9個億,但是給裝飾裝修的錢就有30個億,這里面可以操作的空間就特別多,這也是為什么開發商不會全部承包給我們。李華透露。

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